Immobile di prestigio in VENDITA a Novi Ligure
Indirizzo STRADA PER GAVI
Trattativa riservata - Metri Quadri 400
    IN PRIMA COLLINA VICINANZE NOVI LIGURE. TENUTA DI CAMPAGNA CON PARCO DI 3,5 ETTARI. COSTITUITA DA CASCINALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON PISCINA PRIVATA, VILLA DIVISA IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI E VILLETTA ATTUALMENTE AD USO AUTORIMESSA. IL CASCINALE, COMPLETO DI UNO SPLENDIDO SALONE RICAVATO DA UN ANTICO PORTICATO CON COMPLETA VISTA SUL VERDE E LA COLLINA, È COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE, CUCINA, QUATTRO CAMERE, TRE BAGNI E LAVANDERIA. LA VILLA DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE È DI 285 MQ, ATTUALMENTE DIVISA IN DUE APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE, POSTI UNO AL PIANO TERRA CON GIARDINO E L’ALTRO AL PIANO SUPERIORE CON GRANDE TERRAZZA. GLI APPARTAMENTI SONO FACILMENTE UNIFICABILI. L’APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA DI 155 MQ È COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ZONA PRANZO, CUCINA, DUE CAMERE DA LETTO, CABINA ARMADIO,DUE BAGNI E GIARDINO. APE: E - I.P.E.: 217.1KWH/MQ; L’APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO DI 130 MQ È COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ZONA PRANZO E STUFA IN MAIOLICA, CUCINA, DUE CAMERE, CABINA ARMADIO, DUE BAGNI E TERRAZZA DI 40 MQ. APE: E - I.P.E.: 203.7 KWH/MQ. LA VILLETTA È DI 115 MQ CIRCA. OPENSPACE CON BAGNO E PORTICI, ATTUALMENTE ADIBITA AD AUTORIMESSA E RICOVERO ATTREZZI, MA FACILMENTE CONVERTIBILE IN ALLOGGIO (GIÀ PRESENTI ALLACCIAMENTI PER ACQUA, GAS, ELETTRICITÀ E FOGNATURA) POSSIBILITÀ DI VENDITA SEPARATA DEL CASCINALE E DELLA VILLA. MAGGIORI INFORMAZIONI E FOTO IN UFFICIO.


    CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 203.7000 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Metri Quadri400
    • Box autoBox auto doppio
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino35000
    • Pianonon indicato
    • Riscaldamentoautonomo
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitonon indicato
    • Codice35986298

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