immobiliare la torre
PIAZZA REPUBBLICA 2 - 15067 Novi Ligure (Alessandria)
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Casa Indipendente in Vendita a Lu

Rif.
€ 280.000 - Mq 370
Descrizione

CASA CON VISTA PANORAMICA SUL MONFERRATO

Immersa tra le colline, nel borgo di Lu Monferrato, villa indipendente con vista panoramica.
La villa fa parte del complesso residenziale Gli Olmi, costituito da tre immobili di recente costruzione; situata in posizione strategica esposta a sud e riparata dai venti freddi provenienti da nord.

L’abitazione presenta sia ingresso pedonale dalla via pubblica, che ingresso carrabile dalla strada privata.
Si accede all’ingresso principale dal giardino in fronte all’abitazione che accompagna alla zona giorno; sempre al piano terra troviamo la sala da pranzo, la cucina ed un bagno.
Le porte finestre presenti, oltre a regalare una grande luminosità agli spazi, permettono l’accesso al porticato esterno esposto a sud, con vista panoramica sulle colline.

Salendo le scale arriviamo al primo piano dove troviamo le tre camere da letto, il bagno con predisposizione per vasca e ripostiglio.
Da due delle camere da letto è possibile l’accesso al terrazzo con vista panoramica da cui si può ammirare il sorgere del sole ogni mattina.
È inoltre presente mansarda abitabile, che può essere utilizzata come semplice solaio o, grazie al prolungamento della scala principale, come spazio dedicato a studio o zona hobby.

Al piano seminterrato trova spazio un ampio garage con spazio per due posti auto e locale caldaia con predisposizione per pannelli solari; sono già presenti allacci per luce ed acqua, nel caso si desideri ricavarne una taverna o spazio hobby.

L’abitazione deve ancora essere ultimata con le finiture degli interni, a scelta in base alle disposizioni del proprietario; sono invece già presenti i serramenti in PVC a risparmio energetico.
Sarà possibile inoltre l’installazione di un camino in soggiorno, grazie alla predisposizione della canna fumaria già presente.

Lo spazio disponibile è di 240 mq abitabili, a cui si aggiungono 63mq di portico/area esterna, il terrazzo di 5mq al primo piano e i 130mq totali del piano seminterrato.
La villa C, oltre al giardino su lato sud, presenta rispetto alle altre abitazioni del complesso, ulteriori 500 mq di giardino sul lato est.

L’immobile sorge in zona residenziale riservata e tranquilla.
Il paese di Lu Monferrato si posa morbidamente sulle colline del Monferrato ed è caratteristico per la sua conformazione tipica dei borghi collinari, con la sua visuale sulle colline del Monferrato casalese che si estende fino alla catena delle Alpi.
A 15 min di strada si trova il casello autostradale di Alessandria Ovest e in 20 min si arriva alla città.

Caratteristiche
Totale mq: 370 mq
Bagni: 2
Locali: 6
Posto auto: Assente
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 500 mq
Box: Singolo
Ubicazione immobile
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