immobiliare la torre
PIAZZA REPUBBLICA 2 - 15067 Novi Ligure (Alessandria)
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Rif.
€ 150.000 - Mq 165
Descrizione

CASA TIPICA DEL MONFERRATO CON INFERNOT E VISTA PANORAMICA

L’abitazione, situata nell’antico borgo medievale del Castello degli Scarampi di Camino, offre una visuale panoramica sulle colline del Monferrato e sulla pianura piemontese fino alle Alpi.
La casa è stata recentemente ristrutturata con lo scopo di conservare gli elementi tipici delle abitazioni del Monferrato.

Oltre ai pavimenti in cotto, sono state recuperate le pareti in tufo e pietra a vista, così come le finiture dell’epoca.
L’abitazione si sviluppa su due piani più un piano sottotetto, per un totale di 165mq.
I 5 locali ed i 2 bagni la rendono perfetta per una famiglia.

Si accede al piano terra dal soggiorno, proseguendo nella cucina abitabile con cucina su misura ed ingresso diretto al garage, le due cantine e i due infernot scavati nel tufo.
Dal soggiorno proseguiamo all’antibagno/lavanderia e all’ampio bagno del piano terra con volte a botte con mattoni a vista e la vasca da bagno angolare.
Al piano troviamo inoltre un locale di sgombero, recuperabile per essere trasformato in tavernetta con voltini e pareti con mattoni a vista.

La scala che porta al primo piano è stata interamente recuperata, mantenendo finiture e materiali originali.
Salendo arriviamo al ballatoio, da cui si accede alla prima camera da letto che è stata recuperata mettendo in risalto le pareti con mattoni e pietre a vista; si aggiunge cabina armadio dedicata.
Il balconcino della camera è un vero e proprio balcone sul Monferrato, che offre un meraviglioso spettacolo in tutte le stagioni.
Sempre al primo piano troviamo lo studio, in questo caso adibito a biblioteca e zona lettura, la camera dei bambini, la camera da letto principale ed il secondo bagno con doccia.

L’immobile offre ulteriori possibilità di ampliamento degli spazi, recuperando i locali non ancora ristrutturati.
Infatti, oltre al locale di sgombero al piano terra (di 37mq), al primo piano è presente un locale a nudo tetto (di altri 37mq) con travi a vista e possibilità di soppalco.
Nel sottotetto invece troviamo un ulteriore locale recuperabile di circa 27 mq con travi e pareti in tufo/mattoni a vista. Si aggiungono altri due locali non abitabili, ma utilizzabili come ripostiglio.
Anche il garage con spazio per due auto (ricavato dal vecchio fienile), grazie al soppalco offre un ulteriore spazio utilizzabile.

Tipico delle antiche abitazioni del Monferrato, sono i due infernot scavati nel tufo.
Caratteristica di questi ambienti sono la temperatura e l’umidità costanti, che permettevano di conservare il vino e il cibo in maniera ottimale.
In prossimità degli infernot, tra le due cantine, troviamo inoltre un antico pozzo.

All’esterno, immersi nell’antico borgo medievale del castello di Camino, si trova il dehor con la sua spettacolare vista, completo di area barbecue ed aiuola per erbe aromatiche.
La proprietà è completata dal giardino panoramico ed un ulteriore terreno di 210mq, a cui si accede tramite servitù di passaggio, in questo momento dedicato a frutteto/orto, ma che può trasformarsi in zona piscina.

Il tetto è stato rifatto interamente nel 2010, compreso di grondaie e pluviali; il piano terra presenta vespaio aerato ed intonaci antiumido.
Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, completi di zanzariere e persiane in alluminio regolabili (installate nel 2020).
Il riscaldamento è garantito dalla caldaia a metano a condensazione nuova (2020) e i radiatori in ghisa con termovalvole.
Inoltre, il Camino del soggiorno, può avere anche funzione di riscaldamento, scaldando anche la cucina e le due camere da letto al piano superiore.

L’abitazione si trova a 10 minuti da Trino Vercellese, in cui sono presenti tutti i servizi.
In un’ora di tempo è raggiungibile comodamente da Torino, mentre è necessaria solo mezz’ora in più per arrivare da Milano, così da essere l’oasi di pace ideale per staccare dalla vita frenetica della città.

Caratteristiche
Totale mq: 165 mq
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Buono
Posto auto: Coperto
Balconi: Presente
Giardino: Privato, 210 mq
Box: Singolo
Ubicazione immobile
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