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PIAZZA REPUBBLICA 2 - 15067 Novi Ligure (Alessandria)
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Rif.
€ 120.000 - Mq 115
Descrizione

CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A Pomaro Monferrato

Nel centro di Pomaro Monferrato, a pochi km da Valenza, abitazione su tre piani con mansarda e cortile.
La casa è perfetta per una famiglia grazie agli spazi disponibili e pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di alcun lavoro.

Il cortile appena rinnovato dà accesso all’abitazione; entrando al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina abitabile e l’ampio bagno con vasca.
Tramite la prima rampa di scale si arriva al primo piano, dove troviamo la camera da letto padronale una camera per i ragazzi ed il secondo bagno con doccia; dalle due stanze si accede tramite porta finestra al balcone che corre per tutta la lunghezza della casa affacciandosi sul cortile interno.

Salendo ulteriormente arriviamo al secondo piano mansardato, con tetto in legno a vista.
Qui troviamo un’ampia stanza utilizzata ora come ulteriore camera da letto, ma che può essere dedicata a studio o locale ricreativo.
Sempre al piano è presente un terzo bagno (utilizzabile come lavanderia) ed una stanza di servizio, in cui è presente la caldaia ed il boiler per i pannelli solari.

All’esterno troviamo il cortile, appena rinnovato nella pavimentazione e chiuso su entrambi i lati per garantire la privacy necessaria.
Il cortile può essere utilizzato anche come secondo posto auto scoperto, oltre a quello coperto sotto il porticato all’ingresso.

Nella proprietà è presente inoltre un antico cascinale che affaccia sul cortile, non ancora recuperato del tutto, ma che può essere sfruttato al piano terra come deposito o magazzino, mentre al piano superiore come tavernetta o spazio ricreativo.

Dal punto di vista energetico, la casa è riscaldata da caldaia a condensazione a metano, supportata da pannelli solari termici.
Il tetto è stato opportunamente isolato, così da limitare la dispersione di calore e il surriscaldamento durante il periodo estivo.

Da far notare che l’attuale proprietario è un impresario edile, quindi l’abitazione è in ordine e non necessita di alcun particolare intervento di manutenzione.

Pomaro Monferrato si trova a metà strada tra Casale Monferrato e Valenza, rispettivamente a meno di 15 minuti da Casale ed una decina di minuti di strada da Valenza.
Risulta quindi comodo a tutti i principali servizi cittadini ed al casello autostradale di Casale Monferrato Sud.

Caratteristiche
Totale mq: 115 mq
Bagni: 3
Locali: 6
Stato conservazione: Buono
Posto auto: Coperto
Balconi: Presente
Giardino: Privato
Box: Singolo
Ubicazione immobile
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