Casa Indipendente in Vendita a Calliano

VILLETTA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA IN MONFERRATO

Nel comune di Calliano, in direzione Castell’Alfero stazione, villetta indipendente ristrutturata a basso impatto energetico, con giardino e terreno in posizione dominante.

La proprietà si presta sia ad uso puramente residenziale, sia ad uso agricolo, con i 1000 mq di giardino che vanno a sommarsi ai 2500mq di terreno adiacente all’abitazione completamente recintato.
La ristrutturazione svolta dagli attuali proprietari è stata fatta con obiettivo di aumentarne l’efficienza e l’indipendenza energetica.

Dal punto di vista tecnologico vediamo applicate soluzioni come pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, serramenti in PVC a risparmio energetico, sistema di videosorveglianza su tutto il perimetro, caldaia a pellet con produzione acqua calda, bombolone GPL interrato, tenda veranda su misura.

I lavori svolti hanno certificato la casa in Classe A1.

L’abitazione si sviluppa su un unico piano di 95mq strutturati con ingresso su disimpegno da cui si accede alla zona giorno con camino a legna, la camera da letto matrimoniale, il bagno, una seconda camera da letto e la cucina abitabile con portafinestra che affaccia sul terrazzo chiuso con tenda veranda su misura.

Al piano seminterrato troviamo invece quello che era il garage originale, ora utilizzato come locale tecnico, il locale lavanderia ed uno spazio porticato.
Le auto attualmente trovano parcheggio sotto ad una tettoia coibentata all’esterno, quindi il garage si presta ad ulteriori utilizzi o ad un eventuale ampliamento dello spazio abitativo del piano superiore.
L’abitazione potrebbe necessitare di ulteriori lavori di personalizzazione e finitura, che gli attuali proprietari non hanno terminato per via dell’imminente trasferimento.

La caldaia a pellet è stata installata nel 2020, così come gli impianti sono stati certificati nello stesso anno. Il camino a legna permette di scaldare tutte le stanze, grazie alle bocchette presenti in ognuna di esse.
Alle finestre e alle due porte d’ingresso sono installate le inferriate di sicurezza.
La casa si vende completamente arredata.

La posizione della proprietà la rende facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti dal casello autostradale di Asti Est e dalla città di Asti.
Comoda ai centri di Moncalvo e Casale Monferrato raggiungibili rispettivamente in 10 e 30 minuti.