Appartamento in Vendita a Monforte d'Alba

LOCALE FRAZIONABILE IN APPARTAMENTI NEL CUORE DELLE LANGHE

Nel comune di Monforte D’Alba, a pochi passi dal centro del paese, grande locale di 350 mq al primo piano con ascensore, con studio di fattibilità già presente per frazionamento in appartamenti.

Il locale si trova a pochi metri dal centro di Monforte, rendendo la posizione perfetta per un investimento a scopo turistico.
Allo stato attuale l’immobile si trova in ottimo stato, con impianti per aria condizionata su tutta la superficie, riscaldamento a pavimento, serramenti e persiane nuove.
Lo stabile si presenta in maniera elegante e curata, grazie anche alla recente ristrutturazione.

L’ingresso è indipendente da Via Garibaldi, con scala ed ascensore che arrivano direttamente al piano, garantendo l’accesso anche a persone con disabilità.
L’affaccio è su Via Garibaldi, con finestre e quattro piccoli balconi, a sud con finestre ed un piccolo balcone, ad ovest invece abbiamo uscita su terrazzo che offre un’ampia flessibilità di utilizzo.

L’architetto ha presentato tre differenti studi di fattibilità, con possibilità di creare da due a tre appartamenti indipendenti.
L’immobile è stato utilizzato fino ad ora come pinacoteca e a scopo didattico, quindi l’usura delle finiture è praticamente inesistente.

Vista la vocazione turistica dell’area, tutt’ora in costante crescita, l’investimento si presenta assolutamente vantaggioso e con tempi di recupero relativamente brevi.

Per completare l’eventuale offerta turistica/commerciale degli spazi, al piano terra è disponibile un ulteriore spazio di 140 mq, già utilizzato in passato come centro benessere.
Qui sono presenti un bagno turco, una stanza del sale, una grande sala utilizzabile come palestra, sala per accoglienza, bagni e spogliatoi.
Con un intervento minimo, gli spazi possono essere resi nuovamente operativi in breve tempo.
La richiesta per questa ulteriore area al piano terra è di 210.000 €.