Casa Indipendente in Vendita a Viarigi

TIPICA CASA MONFERRINA FINEMENTE RISTRUTTURATA

Nel centro abitato di Viarigi, a pochi passi dalla storica Torre dei Segnali, casa di paese finemente ristrutturata risalente a fine ’700, perfetta per grande famiglia.

La proprietà è libera su tre lati e si presenta in maniera discreta esternamente, senza svelare il grande potenziale nascosto al suo interno.
Ma una volta varcato l’ingresso rivela tutti i suoi preziosi dettagli, come i parquet in Doussiè, i mattoni antichi, i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista.
Nella ristrutturazione si è curato ogni aspetto, per mettere in risalto e ripristinare i dettagli originali dove possibile, o sostituirli con finiture coerenti.

La superficie disponibile si sviluppa per un totale di 510mq commerciali, distribuiti su due piani fuori terra, due seminterrati, di cui uno con accesso carrabile per garage.
Dall’ingresso pedonale su strada accediamo al piano terra, dove troviamo subito soggiorno con camino a legna e relativo disimpegno, uno studio con bagno ed antibagno, la cucina con ingresso diretto su una grande sala da pranzo, un disimpegno con accesso alle scale per piano inferiore e superiore, un secondo bagno.

Elemento indispensabile per vivere la vita in collina, è il terrazzo che affaccia sull’antica corte interna e ad ovest sul panorama collinare, offrendo uno scorcio pittoresco.

Al primo piano si sviluppa principalmente la zona notte.
Qui troviamo la grande camera padronale con accesso diretto su terrazzo privato, il primo bagno, due camere da letto, un disimpegno con balcone, il secondo bagno ed una terza camera che può essere utilizzata come area giochi per i bambini, camera da letto o studio.

Dal piano terra si accede al seminterrato tramite scala interna dove ci accoglie una grande taverna con volta in mattoni a vista e camino a legna, perfetta per momenti speciali con amici e famigliari.
Da qui abbiamo accesso alla corte interna, dove troviamo un portico con forno a legna e trova spazio il locale tecnico.
Attraversando la tavernetta si trova un secondo porticato con accesso al locale utilizzato come lavanderia.
Il piano è servito da un bagno dedicato con doccia.

La casa rivela però una ulteriore sorpresa, infatti essendo costruita anticamente su un terrapieno, possiamo scendere tramite scala interna in quello che è il doppio garage, caratteristico anch’esso per le sue alte volte in mattoni.
Qui troviamo anche la cantina, completamente restaurata mantenendo il fascino originale.

Dal punto di vista energetico, tutti i serramenti sono completamente nuovi in PVC color legno con vetro doppio ad alta resistenza termica.
Caldaia a metano, camini a legna e pellet per il riscaldamento.
È stata fatta predisposizione per domotica ed antifurto durante la ristrutturazione.
Possibilità di Vendita con arredamenti.

Viarigi si trova nel mezzo dei vigneti dell'area UNESCO del sito Langhe Roero e Monferrato, nella zona del Ruchè nel Monferrato Astigiano.
Si raggiunge in meno di mezz’ora da Asti, poco più di un’ora da Torino ed un’ora e mezza dal centro di Milano.
A 15 minuti di strada si raggiunge il casello autostradale di Felizzano sulla A21.